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葛洲坝国际广场南区 前期物业管理项目招标
发布时间:2019-05-15 15:28
联系人:张 磊电话:13810093901              
招标编号:190422073512
开标时间:2019-05-20招标人:武汉葛洲坝龙湖房地产开发有限公司
资金来源: 其它  
邀请招标申请书
武汉市江汉区住房保障和房屋管理局:
我单位   葛洲坝国际广场南区  前期物业管理项目(项目编号  190422073512  ),已按规定完成招标备案手续,并领取《前期物业管理招标材料备案通知书》。
依据有关法律法规及《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等规定要求,武汉葛洲坝龙湖房地产开发有限公司(以下简称“招标人”)决定对 葛洲坝国际广场南区(项目名称

)的前期物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下:
一、招标人本情况
招标人:武汉葛洲坝龙湖房地产开发有限公司
二、项目本情况
1.项目名称:  葛洲坝国际广场南区  
2.物业项目本情况概述:
2.1物业类型: 商业
2.2坐落地址:   江汉区青年路航侧村  
2.3物业管理区域四至范围:东至宇济花园西至青年路 南至马场角路北至马场角小路
2.4面积:
(1)总用地面积 42570.11 平方米。
(2)总建筑面积369999.85 平方米。建筑面积构成为:地上总建筑面积 246500.32平方米;地下总建筑面积123499.53 平方米(地下室建筑面积含人防12329.00平方米)。非住宅

建筑面积 246500.32 平方米(非住宅业态包括:商业建筑面积 137798.49平方米(含地下商业建筑面积26093.06平方米),办公用房建筑面积123500.92平方米,物业服务用房面积 

760.48平方米(坐落位置 1#办公楼第二、三层,2#办公楼第三至五层和商业裙楼第六层),社区用房面积 /平方米。其它配套公建物业建筑面积 10533.49平方米(其它配套公建物

业业态包括:消防控制室建筑面积163.63平方米,避难层建筑面积10135.92平方米,垃圾收集站建筑面积90.70平方米。地下室人行出入口建筑面积 143.24平方米。)
(3)本项目建筑密度 57.09% ,综合容积率 6.17 ,共计建筑物 2 幢(其中住宅 / 套)。
2.5绿化指标:
本项目绿化率: 20 %,绿化面积: 8514.02平方米。
2.6停车场库:
本项目规划建设机动停车位: 2292 个,其中地上停车位: /个,地下停车位:2292个;非机动车停车位: / 个。
2.7供水系统:水泵房 15 座,生活水池 2个,消防水池 3个。
2.8供电系统:
(1)公变部分:开闭所带配电房 6 座;
(2)专变部分:专用中心配电室 1 个。
2.9电梯设备:共 55部,每部功率为 12 kw。
3.0化粪池: 4 个。
3.1出入口数量: 7个,机动车出入口5个。
3.2开发建设进度
本项目于 2018 年 05 月开工建设,共分 1 期建设。总建筑面积  369999.85 平方米,竣工时间2020年03月,交付时间2020年06月。
三、物业服务收费标准:
1.商业用房最高投标限价: 40.00元/月*平方米;
2.办公用房最高投标限价: 30.00元/月*平方米;
3.地下车辆停泊服务费最高投标限价:96.00元/个*月。
4.物业服务标准要求:参照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)中级服务等级;
6.物业服务费结算形式:包干制t   酬金制□。
四、物业服务合同期限:
1、项目接管日期:2020 年 06 月。
2、本项目前期物业服务合同的约定期限为 5 年(业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时,该合同自动终止)。
五、招投标活动时间安排:
1、发布投标邀请书:
(1)发布时间: 2019 年 05 月 15 日 10 时 00 分~ 2019  年 05  月 20 日 10  时 00  分止。(不少于5日)
2、接受投标报名:
(1)投标报名时间: 2019 年 05 月 15 日 10 时 00 分~ 2019  年 05  月 20 日 10  时 00  分止。(不少于5日)
3、发放招标文件:
(1)发放时间: 2019 年 05 月 15 日 10 时 00 分~ 2019  年 05  月 20 日 10  时 00  分止。(不少于5日) 
4、投标文件递交:
(1)递交截止时间: 2019 年 05 月  20 日 10 时 30  分。
5、开标:
(1)开标时间:2019 年 05 月 20日 10 时 30 分。
六、投标申请人资格条件:
1、为依法设立,具有独立法人资格的物业服务企业;
2、需在武汉市物业管理综合信息系统上建立企业及从业人员信息。
七、投标申请人报名时需提供的材料(如设置现场报名):
1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证;
2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本,属三证合一的企业只需提供营业执照副本;
3、外地省市企业需提供在本市的备案文件;
4、从武汉市物业综合管理系统中打印并盖章的企业及拟派项目经理信息情况;
5、从武汉市物业综合管理系统中打印并签字盖章的投标报名登记表(格式见附件一)。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 2 份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有

联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人(或招标代理公司)不予受理。
有意向的投标人请联系获取《供应商注册登记表.§理备案登记手续。
联系人:张 磊
手 机:13810093901
E-MAIL:hengda3901@163.com